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有人说平安银行房产抵押贷款利率是按照抵押的时间长短来算的，如果抵押的时间越长，那么利率就会越高，平安银行房屋抵押贷款利率和利息各是多少?其实银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，下面我们就来看下，具体还要看申请人资质情况来决定的申请办理平安银行房产抵押贷款借贷人需要满足一下条件：首先借贷人有合法的身份。

放款速度不同申请信用贷款的借款人，只要资质好、手续齐全，快当天可获贷;而抵押贷款由于要走评估、抵押登记等程序，所以放款时间较长，一般在十个工作日左右，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;，借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地;，房产的产权证;，有很多中小微企业主，他们在解决资金难题、寻求贷款时，会遇到各式各样的问题，有些幸运的拿到贷款，几年之后，他们的企业迅速成长;而更多不幸的，因为贷款办不下来，甚至会陷入高利贷困局，终导致企业破产。

所以不论是何种抵押都要有房产证才能办理抵押登记，房产证没有下来无法在银行申请抵押贷款，贷款额度高，利息底：若借贷人个人资质较好，工作稳定及信用良好，那么除了可获得车辆估值的%的贷款额度之外，叠加%的信用额度，若借贷人名下有房产的话，那么贷款额度则会增加%，这里需要注意的是不同贷款机构规定的要求不同，具体情况还需借贷人前往有关贷款机构进行了解咨询。

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放款速度不同申请信用贷款的借款人，只要资质好、手续齐全，快当天可获贷;而抵押贷款由于要走评估、抵押登记等程序，所以放款时间较长，一般在十个工作日左右，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理，银行在发放贷款之前，会对借款人进行征信调查，银行主要关注借款人与其家庭、教育、社会背景、行业关系征信及诉讼、评估品格及其责任感；企业方面是以企业的获利能力衡量经营能力，领导人或重要干部有无具备足够的经验及专业知识，对继位经营者的培植情形及行业未来的企划作业；还有与银行往来是否有无不良信用记录。

如果是连带担保的话，那么担保就是替别人承担责任，当你承担起担保的责任时，你的责任与借款人的责任是一样的，也就是当借款人无法偿还贷款的时候，那么所贷款的银行或贷款机构就会向担保人进行追缴，如果是一般担保的话，所贷款的银行或贷款机构只能通过诉讼途径向借款人先行追偿，只有当借款人财产被执行后仍有不足的部分。